借地権（定期借地権等を除く）の目的となっている宅地の相続税評価額は、その自用地としての価額が１億円、借地権割合が60％である場合、原則として、（ ）となる。
選択肢
- ア4,000万円
- イ6,000万円
- ウ１億円
正解と解説
正解：ア 4,000万円
他人に土地を貸して家を建てさせている土地（貸宅地）は、地主が自由に使えないぶん評価が下がります。評価額は「自用地としての価額×(1－借地権割合)」で計算し、1億円×(1－0.6)＝4,000万円です。減った6,000万円分は、借りている側が持つ借地権の価値となり、その人の相続財産になります。地主側と借主側を合わせるとちょうど1億円になる、と考えると仕組みが分かりやすくなります。
選択肢ごとの解説
- ア正しい。1億円×(1－0.6)＝4,000万円。
- イ誤り。6,000万円は借りている側の借地権の評価額。地主側と取り違えている。
- ウ誤り。1億円は自用地（自分で使っている土地）としての価額。貸していれば必ずこれより下がる。
この問題に出た用語
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出典・参考
最終更新：2026-08-30／解説・選択肢ごとの解説は資格暗記が独自に作成しています。問題文と選択肢の出典は上記のとおりです。