建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、区分所有者および議決権の各（ ）以上の多数による集会の決議により、規約の変更をすることができる。

選択肢

• ア３分の２
• イ４分の３
• ウ５分の４

正解と解説

正解：イ ４分の３

マンションのルール（規約）を変えるには、区分所有者の数と議決権（専有部分の床面積の割合）の両方について4分の3以上の賛成が必要です。共用部分の重大な変更も同じ4分の3以上。もっと重い建替え決議は5分の4以上で、管理者の選任などの普通決議は過半数です。「普通決議は過半数、規約変更・重大変更は4分の3、建替えは5分の4」と3段階で覚えると混乱しません。3分の2という区切りは区分所有法の決議要件には出てきません。

選択肢ごとの解説

• ア誤り。区分所有法の決議要件に3分の2という区切りはありません。
• イ正しい。規約の変更や共用部分の重大変更は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数で決議します。
• ウ誤り。5分の4以上が必要なのは建替え決議です。

この問題に出た用語

• 区分所有法

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