個人が居住用財産を買い換えて、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けた場合、買換資産の取得費は譲渡資産の取得費を（ ① ）、買換資産の取得時期は譲渡資産の取得の日を（ ② ）。
選択肢
- ア① 引き継ぎ ② 引き継がない
- イ① 引き継がず ② 引き継ぐ
- ウ① 引き継ぎ ② 引き継ぐ
正解と解説
正解：ア ① 引き継ぎ ② 引き継がない
特定の居住用財産の買換えの特例は、住んでいた家を売って新しい家に買い換えたとき、売却益への課税を将来へ先送りできる制度です。税金が消えるわけではないので、買換資産（新しい家）は譲渡資産（売った家）の取得費を引き継ぎます。一方、取得時期は引き継がず、実際に新しい家を買った日が取得日になります。将来その家を売るときは、引き継いだ低い取得費で計算されるため、先送りした分の税金をそこで払うことになります。
選択肢ごとの解説
- ア正しい。取得費は引き継ぎ、取得時期は引き継がない。この組み合わせが課税の繰延べを実現している。
- イ誤り。①②が逆になっている。引き継ぐのは取得費のほう。
- ウ誤り。取得時期は引き継がない。取得の日は実際に買換資産を取得した日となる。
この問題に出た用語
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出典・参考
最終更新：2026-08-30／解説・選択肢ごとの解説は資格暗記が独自に作成しています。問題文と選択肢の出典は上記のとおりです。