土地の登記記録に関する下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる記録事項の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。

選択肢

• ア（ア）所有権保存登記　（イ）賃借権設定登記　（ウ）抵当権設定登記
• イ（ア）土地の所在や地積　（イ）賃借権設定登記　（ウ）抵当権設定登記
• ウ（ア）土地の所在や地積　（イ）所有権移転登記　（ウ）賃借権設定登記

正解と解説

正解：ウ （ア）土地の所在や地積　（イ）所有権移転登記　（ウ）賃借権設定登記

登記記録は表題部と権利部に分かれます。表題部には土地の所在・地番・地目・地積といった物理的な現況が記録されます（ア）。権利部の甲区には所有権に関する事項、すなわち所有権保存登記・所有権移転登記・差押えなどが記録されます（イ）。乙区には所有権以外の権利、抵当権・賃借権・地上権などが記録されます（ウ）。したがって（ア）土地の所在や地積、（イ）所有権移転登記、（ウ）賃借権設定登記の組み合わせが正しく、3が正解です。

選択肢ごとの解説

• ア表題部は物理的な現況を記録する欄であり、所有権保存登記は甲区に記録される。冒頭から誤り。
• イ（ア）は正しいが、賃借権設定登記は所有権以外の権利なので甲区ではなく乙区に記録される。
• ウ正解。表題部＝現況、甲区＝所有権、乙区＝所有権以外の権利。

この問題に出た用語

• 表題部
• 抵当権

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