公的な土地評価に関する下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。

選択肢

• ア（ア）国税庁　　　　　　　　　　　　　（イ）９０％　（ウ）８０％
• イ（ア）市町村（東京２３区は東京都）　　（イ）７０％　（ウ）８０％
• ウ（ア）市町村（東京２３区は東京都）　　（イ）８０％　（ウ）７０％

正解と解説

正解：ウ （ア）市町村（東京２３区は東京都）　　（イ）８０％　（ウ）７０％

土地の公的な価格は4つあり、所管と評価割合をセットで覚えます。公示価格は国土交通省が発表する一般の土地取引の指標で、これが基準（100％）。相続税路線価は国税庁が公表し、公示価格の（イ）80％程度。固定資産税評価額は（ア）市町村（東京23区は東京都）が決め、公示価格の（ウ）70％程度です。数字は「路線価8割・固定資産税7割」と語呂で押さえると混乱しません。所管も「相続税＝国税だから国税庁、固定資産税＝地方税だから市町村」と税金の種類から導けます。よって選択肢3が正解です。

選択肢ごとの解説

• ア固定資産税は市町村が課す地方税なので、評価額を決めるのも国税庁ではなく市町村。評価割合の90％・80％も誤り。
• イ所管は正しいが、相続税路線価は70％ではなく80％程度、固定資産税評価額は80％ではなく70％程度。数字が入れ替わっている。
• ウ（ア）市町村、（イ）80％、（ウ）70％。これが正解。

この問題に出た用語

• 公示価格
• 固定資産税評価額
• 相続税路線価
• 固定資産税

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