土地および家屋に係る固定資産税評価額は、原則として、３年ごとの基準年度において評価替えが行われる。

3級FP技能検定（ファイナンシャル・プランニング）／2026年度学科問21／不動産 / 不動産の価格と評価

選択肢

ア正しい（〇）
イ誤り（×）

正解と解説

正解：ア正しい（〇）

〇。土地・家屋の固定資産税評価額は、3年ごとの基準年度に評価替えが行われます。毎年見直すと市町村の事務負担が大きすぎるためで、間の2年間は原則として据え置かれます。この評価額は公示価格の70％程度が目安で、固定資産税・都市計画税のほか、不動産取得税や登録免許税の計算にも使われます。土地の公的な価格には公示価格・基準地標準価格・相続税路線価（公示価格の80％程度）・固定資産税評価額（同70％程度）の4つがあり、割合とセットで覚えます。

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出典：2026年度 3級FP技能検定（学科）問21（日本FP協会）

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出典・参考

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最終更新：2026-08-30／解説・選択肢ごとの解説は資格暗記が独自に作成しています。問題文と選択肢の出典は上記のとおりです。