路線価方式とは？ろせんかほうしき
路線価方式とは、宅地の相続税評価額を求める方法の1つで、市街地にある宅地に使われます。道路ごとに定められた路線価（1平方メートルあたりの価額・千円単位）に、土地の形状などに応じた各種補正率と地積を掛けて計算します。路線価は公示価格のおおむね80％の水準です。
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路線価20万円の道路に面した150平方メートルの自宅の土地なら、おおよそ20万円×150＝3,000万円が評価額の目安です。路線価は国税庁のサイトで誰でも閲覧でき、自宅の相続税評価額をおおまかに把握できます。
路線価方式は試験でどう引っ掛けられる？
路線価は「公示価格の80％」、固定資産税評価額は「公示価格の70％」。この2つの割合を入れ替えた出題が定番です。また路線価は毎年1月1日を基準に評価され、7月ごろに公表されます。
路線価方式と関連する用語は？
路線価方式が出た過去問は？
出典：令和7年度 3級FP技能検定（ファイナンシャル・プランニング）試験 問20（IPA）
下記＜資料＞の宅地の借地権（普通借地権）について、路線価方式による相続税評価額として、正しいものはどれか。なお、奥行価格補正率は１.０とし、記載のない事項につい…
正解：３０,２４０千円
要点：借地権＝路線価×地積×借地権割合
路線価方式の自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×地積です。路線価「240C」の数字部分240は1㎡当たり240千円（24万円）を表し、末尾のアルファベットCは借地権割合を示す記号で、資料からC＝70%と読み取ります。まず自用地評価額は240千円×1.0×180㎡＝43,200千円。借地権の評価額は自用地評価額×借地権割合なので、43,200千円×70%＝30,240千円となり、2が正解です。路線価の数字は千円単位である点に注意します。
出典・参考
最終更新：2026-08-30／解説は資格暗記が独自に作成しています。 過去問の出典は各問題に記載のとおりです。