フラット35とは？ふらっとさんじゅうご
フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して扱う、長期固定金利の住宅ローン。最長35年、融資額は最高8,000万円で、借入期間中の金利が変わらない。金利は取扱金融機関ごとに異なり、住宅の技術基準を満たしていることを確認する適合証明が必要になる。
FP3級を最短で暗記・合格する →フラット35の具体例は？
自営業で収入が年により変わる人が、返済額を確定させたいという理由で選ぶことが多い。返済負担率の基準は年収400万円未満で30%以下、400万円以上で35%以下。年収600万円なら年間返済額210万円までが目安、という形で借入可能額を見当づけられる。
フラット35は試験でどう引っ掛けられる？
保証人・保証料が不要で、繰上げ返済の手数料もかからない点が特徴。また団体信用生命保険への加入は任意であり、健康上の理由で加入できない人でも利用できる。民間ローンでは団信加入が必須なことが多く、この違いが問われる。
フラット35と関連する用語は？
フラット35が出た過去問は？
出典：令和7年度 3級FP技能検定（ファイナンシャル・プランニング）試験 問35（IPA）
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型）の融資金利は（ ① ）であり、借入れをする際には、保証人が（ ② ）である。
正解：① 固定金利 ② 不要
要点：フラット35は全期間固定・保証人不要
フラット35（買取型）は、民間銀行が貸した住宅ローンを住宅金融支援機構が買い取る仕組みです。最長35年間ずっと金利が変わらない全期間固定金利で、返済額が最初から最後まで読めるのが最大の特徴。機構が保証の役割を担うため、保証人も保証料も不要です。なお団体信用生命保険への加入は任意である点も、民間ローンとの違いです。
出典・参考
最終更新：2026-08-30／解説は資格暗記が独自に作成しています。 過去問の出典は各問題に記載のとおりです。