繰上げ返済とは？くりあげへんさい
繰上げ返済とは、住宅ローンの元金の一部または全部を、予定より早く返済すること。返した分に対応する将来の利息がまるごと不要になる。返済期間を縮める「期間短縮型」と、期間はそのままに毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」の2つの方法がある。
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ボーナスで100万円を繰上げ返済する場合、期間短縮型を選べば返済が1年前後早く終わり、利息の軽減額は数十万円になることもある。返済額軽減型を選べば期間は変わらないが、毎月の返済が数千円軽くなり、日々の家計に余裕が出る。
繰上げ返済は試験でどう引っ掛けられる？
同じ金額なら、利息の軽減効果が大きいのは期間短縮型。また繰上げ返済は早い時期に行うほど効果が大きい（残りの利息が多いため）。手元資金を使い切ってまで行うと、急な出費に対応できなくなる点も実務上の注意になる。
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出典・参考
最終更新：2026-08-30／解説は資格暗記が独自に作成しています。 過去問の出典は各問題に記載のとおりです。