住宅ローンの金利タイプとは？じゅうたくろーんのきんりたいぷ
住宅ローンの金利タイプとは、住宅ローンの金利の決まり方は、全期間固定金利型・変動金利型・固定金利選択型の3つに大別される。固定型は返済額が確定して計画が立てやすく、変動型は当初の金利が低い代わりに、市場金利が上がれば返済額も増えるリスクを借り手が負う。
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3,000万円を35年で借りる場合、変動0.5%なら毎月約7万8千円、固定1.8%なら約9万6千円と、当初の負担は月2万円近く違う。共働きで繰上げ返済の余力がある家庭は変動を、教育費が重なる時期に返済額を固定したい家庭は固定を選ぶ、といった判断になる。
住宅ローンの金利タイプは試験でどう引っ掛けられる？
変動金利型は一般に半年ごとに金利を見直すが、返済額の見直しは5年ごとで、上がっても従前の1.25倍までとする取扱いが多い。この間に増えた利息が消えるわけではなく、後ろにずれるだけである点を取り違えやすい。
住宅ローンの金利タイプと関連する用語は？
出典・参考
最終更新：2026-08-30／解説は資格暗記が独自に作成しています。 過去問の出典は各問題に記載のとおりです。