防火地域・準防火地域とは？ぼうかちいき・じゅんぼうかちいき

防火地域・準防火地域とは、火災の広がりを防ぐため、建物の構造に厳しい制限をかける地域。防火地域のほうが規制が厳しく、駅前や幹線道路沿いなどに指定される。建蔽率の緩和（＋10%）の対象にもなる。木造の建物でも、一定の防火性能を備えれば建てられる。

試験情報

3級FP技能検定（ファイナンシャル・プランニング）の頻出用語／不動産

別名：防火地域、準防火地域

防火地域・準防火地域の具体例は？

駅前の商店街で家を建て替えるとき、防火地域だったので外壁や窓を防火仕様にする必要があり、建築費が数百万円上がった。その代わり建蔽率が10%緩和され、少し広く建てられた。建築費は上がるが、燃えにくい構造になるぶん火災保険料は安くなることが多い。

敷地が防火地域と準防火地域にまたがる場合、原則として厳しいほう（防火地域）の規制が建物全体に適用される。用途地域が「過半のほう」を採るのと逆なので混同しやすい。

出典・参考

最終更新：2026-08-30／解説は資格暗記が独自に作成しています。過去問の出典は各問題に記載のとおりです。