重要事項説明とは？じゅうようじこうせつめい

重要事項説明とは、宅建業者が、契約が成立する前までに、物件や取引条件の重要な内容を買主（借主）へ説明すること。宅地建物取引士が、宅建士証を提示して行い、記名した書面（電磁的方法も可）を交付する。売主側ではなく買主・借主を守るための手続き。

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重要事項説明の具体例は？

マンション購入の契約日、契約書にサインする前に宅建士から「この物件は市街化調整区域ではない」「管理費は月1万2,000円」「浸水想定区域に入っている」といった説明を受け、書面をもらう。分からない言葉があれば、契約書にサインする前のこの場で必ず質問しておく。

タイミングが定番。契約成立後や契約と同時ではなく、契約前。また説明できるのは宅建士だけで、従業員なら誰でもよいわけではない。説明の相手は買主・借主であって、売主・貸主に対する説明義務ではない点も押さえる。

出典・参考

最終更新：2026-08-30／解説は資格暗記が独自に作成しています。過去問の出典は各問題に記載のとおりです。