権利部（甲区・乙区）とは？けんりぶ
権利部（甲区・乙区）とは、登記記録のうち権利関係を記録する部分。甲区は所有権に関する事項（所有者、差押えなど）、乙区は所有権以外の権利（抵当権、賃借権、地上権など）を記録する。誰のもので、どんな担保が付いているかがここで分かる。
FP3級を最短で暗記・合格する →権利部（甲区・乙区）の具体例は？
中古住宅の登記を見ると、甲区に売主の名前、乙区に銀行の抵当権が記載されていた。売買代金でローンを完済し、抵当権を抹消してから所有権を移す、という段取りになる。登記を見れば、売主が本当にその家の名義人か、他人の権利が付いていないかを自分の目で確かめられる。
権利部（甲区・乙区）は試験でどう引っ掛けられる？
甲区と乙区の中身を入れ替えた出題が多い。「抵当権は甲区」は誤りで乙区。また、権利部の登記は表題登記と違って申請義務がない（ただし相続登記は2024年から義務化）。
権利部（甲区・乙区）と関連する用語は？
権利部（甲区・乙区）が出た過去問は？
出典：令和7年度 3級FP技能検定（ファイナンシャル・プランニング）試験 問21（IPA）
不動産の登記記録において、所有権に関する登記事項は、権利部の甲区に記録される。
正解：正しい（〇）
要点：所有権は権利部の甲区、それ以外は乙区
正解は〇。不動産の登記記録は、表題部（所在・面積など土地建物そのものの情報）と権利部に分かれ、権利部はさらに甲区と乙区に分かれます。甲区には所有権に関する事項（誰が所有者か、差押えの有無など）、乙区には所有権以外の権利（抵当権、賃借権など）が記録されます。「甲＝所有、乙＝それ以外」。家を買うときは、まずここで本当の所有者と借金の担保状況を確かめます。
出典・参考
最終更新：2026-08-30／解説は資格暗記が独自に作成しています。 過去問の出典は各問題に記載のとおりです。