接道義務とは？せつどうぎむ
接道義務とは、建物の敷地は、原則として幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならないというルール。火事のときに消防車が入り、逃げられるようにするための決まり。これを満たさない土地には建物を新築・建て替えできない。
FP3級を最短で暗記・合格する →接道義務の具体例は？
旗竿地（細い通路の奥にある土地）を安く買おうとしたら、通路部分の幅が1.8mしかなく、2mに足りないため家を建て替えられないと分かった。隣から少し買い足して2mにする交渉が必要になる。幅が足りない道でも、2項道路としてセットバックすれば建てられる場合がある。
接道義務は試験でどう引っ掛けられる？
数字の入れ替え（4mと2m）が定番。道路の幅が4m以上、接する長さが2m以上。「幅員2m以上の道路に4m以上接する」は誤り。接する長さは通路のいちばん狭いところで2m以上必要で、平均で判定するわけではない。
接道義務と関連する用語は？
接道義務が出た過去問は？
出典：令和6年度 3級FP技能検定（ファイナンシャル・プランニング）試験 問52（IPA）解説で登場
建築基準法によれば、都市計画区域および準都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、幅員（ ① ）以上の道路に（ ② ）以上接していなければならない。
正解：① ４ｍ ② ２ｍ
要点：接道義務は幅員4m以上に2m以上接する
建築基準法の接道義務です。都市計画区域・準都市計画区域内では、建築物の敷地は原則として幅員4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。火事のときに消防車が入り、住人が避難できるようにするためのルールです。接していない土地は建て替えができない（再建築不可）となり、資産価値が大きく下がります。なお幅員4m未満でも一定の道は2項道路として扱われ、道路の中心線から2m下がった線を敷地境界とみなすセットバックが必要になります。
出典・参考
最終更新：2026-08-30／解説は資格暗記が独自に作成しています。 過去問の出典は各問題に記載のとおりです。