換価分割とは？かんかぶんかつ

換価分割とは、相続財産を売却してお金に換え、その代金を相続人で分ける方法。1円単位まできれいに分けられるため、誰も現物を必要としない場合に適しています。売却によって利益が出れば、各相続人にそれぞれの取得割合に応じて譲渡所得税がかかります。

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換価分割の具体例は？

誰も住む予定のない実家を3,000万円で売却し、相続人である子3人が1,000万円ずつ受け取るケース。空き家のまま維持費や固定資産税を払い続けるより現実的で、最も揉めにくい分け方といわれます。

現物分割（財産をそのまま個別に分ける）・代償分割との使い分けが問われます。換価分割は売却が前提なので、譲渡所得税や売却費用の分だけ手取りが目減りする点も押さえましょう。

出典・参考

最終更新：2026-08-30／解説は資格暗記が独自に作成しています。過去問の出典は各問題に記載のとおりです。